|
|
| Озеро Шлино |
 |
|
Продажа земли на озере Шлино
| |
| ozeroshlino | Дата: Суббота, 19.04.2008, 13:06 | Сообщение # 16 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1789
Статус: Offline
| А можно подробнее? Я правильно понимаю, что на сайте указаны оптовые цены (от 12 000), а при продаже в розницу они фактически удваиваются? И вопрос - нормальная земля, это насколько близко от берега? В принципе, 1000 баков за сотку на расстоянии до 100 м от воды - это все равно недорого.
Шлинское многоборье - в программу Олимпиады!
|
| |
|
|
| dvevlad | Дата: Суббота, 19.04.2008, 15:14 | Сообщение # 17 |
 Контр-Адмирал
Группа: Проверенные
Сообщений: 716
Статус: Offline
| Цитирую их ответ:
Добрый день! У нас все участки продаются сотками, просто они объеденены в
массивы по несколько гектраров. Из вопроса понял, что Вы хотите купить
небольшой участок 10-30 соток. Такой участок можно отрезать от имеющихся у
нас участков земель населенных пунктов в районе дер. Каменка, Софиевка и
Комкино. С этими участками можно ознакомится на нашем сайте
www.1000ozer.ru либо на следующей неделе 23-25 апреля я буду в фирово и
смогу показать их на местности. Однако надо учитывать, что стоимость сотки
на небольшом участке будет не ниже 1000 дол за сотку. Это самая нижняя
ценовая планка для участков земель поселений в этой местности. На нашем
сайте указаны низкие цены (8000-12000 рублей за сотку) исходя из покупки
всего участка целиком. Существует вариант удешевления стоимости за счет
приобретения участка земель сельхозназначения с разрешенным использованием
"для ведения дачного хозяйства" в районе дер. Остров и дер. Мартюшино.
Участки находятся не на береговой линии как в вышеупомянутых случаях, а в
300-700 метров от озера Шлино. Минимальный размер такого участка от 3,5
Га, но цена от 1000 руб за сотку.
С уважением,
Александр
конт. тел. 8-985-107-61-91
+57 39`15.57`` +33 24`52.68``
|
| |
|
|
| ozeroshlino | Дата: Суббота, 19.04.2008, 15:16 | Сообщение # 18 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1789
Статус: Offline
| Спасибо dvevlad, есть о чем подумать на досуге! Предложения в черте населенных пунктов и на берегу озера - это очень интересно, черт возьми! Хоттабыча еще бы найти, чтобы деньжат напечатал!
Шлинское многоборье - в программу Олимпиады!
|
| |
|
|
| dvevlad | Дата: Суббота, 19.04.2008, 15:20 | Сообщение # 19 |
|
Контр-Адмирал
Группа: Проверенные
Сообщений: 716
Статус: Offline
|  Вот и я о том же
+57 39`15.57`` +33 24`52.68``
|
| |
|
|
| lis | Дата: Воскресенье, 20.04.2008, 13:46 | Сообщение # 20 |
 Контр-Адмирал
Группа: Проверенные
Сообщений: 551
Статус: Offline
| Сегодня утром встретил Сидорова спросил про продажу земли он связывался с местным земхозяйством ответили что если будет продажа возле Мартюшино то в 4 квартале этого года. Он будет еще информацию зондировать если узнаю напишу. Кстати у него второй внук родился 2 месяца назад Артемием назвали 
Все в наших руках...
|
| |
|
|
| Жженечка | Дата: Воскресенье, 20.04.2008, 15:49 | Сообщение # 21 |
 Капитан I ранга
Группа: Модераторы
Сообщений: 343
Статус: Offline
| Поздравляем дядю Вову!!!!!
|
| |
|
|
| 1000ozer | Дата: Пятница, 30.05.2008, 13:40 | Сообщение # 22 |
|
Юнга
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Только для настоящих ценителей шлинских закатов есть спец предложение по земельным участкам на озере Шлино. Действительно на любимом озере практически не осталось свободных береговых участков по дешевой цене. В самое ближайшее время будут застроены последние свободные поляны. Поэтому предлагаю подумать на следущую тему : на нашем сайте www.1000ozer.ru есть лот № 66 (он же лот № 54 только теоретически разделенный на 10 участков по 26 соток). Участок площадью 2,64 Га, земли населенных пунктов для дачного строительства. Участок состоит из 2 частей - одна 37 соток с левой стороны дороги (ближе к озеру), другая 2,27 Га с правой стороны дороги. С трех сторон окружен сосновым лесом, с четвертой примыкает к д. Софиевка. 100 метров от берега Шлино через лесополосу. На берегу можно расчистить от коряг и завалов отдельный от деревни песчанный пляж с организацией лодочного причала. Доступ к берегу возможен только через данный участок. Проработан вопрос аренды лесополосы. Электричество по участку. В ближайщие 2 года ожидается подведение газа. Все документы по целому участку 2,64 Га готовы к продаже. Предложение в следующем - в течении июня-июля 2008 г. за наш счет делим участок 2,27 Га на более мелкие (но не менее 20 соток) по заявкам ценителей закатов и ставим их на отдельный кадастровый учет. Участок с левой стороны дороги в 37 соток оставляем в общественной собственности для организации совместного хозяйства (стоянка, спортплощадка, хранение лодок, конюшня, кафе и т.п.) и гарантии доступа ценителей закатов к берегу озера. При этом возможна организация дачного кооператива "Шлинский рыбак" для осуществления совместных задач (электрификация, газификация, освоение участка в 37 соток, аренда лесополосы и т.п.). Далее возможна помощь в получении разрешения на строительство, организации строительства домов (оцилиндровка, каркасные канадские дома и пр.). Цена на спец предложение действительна в течении июня 2008 г. и составляет 15 000 руб за сотку плюс пропорциональная доля в общественном участке в 37 соток по такой же цене. Более подробная информация по участку на нашем сайте. Со 2 по 4 июня буду в Фирово, готов всем желающим показать участок и документы. Звоните 8-985-107-61-91 или пишите firovo@1000ozer.ru Обязательно называйте пароль : "ШЛИНСКИЙ РЫБАК". Для администрации сайта предложение - обсудить эту тему на форуме и в случае заинтересованности взять на себя руководство движением "за создание дачного кооператива "Шлинский рыбак". Александр.
|
| |
|
|
| ozeroshlino | Дата: Пятница, 30.05.2008, 14:32 | Сообщение # 23 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1789
Статус: Offline
| Что сказать - предложение интересное. спору нет. При стоимости участка от 300 000 (верно посчитал?) вероятно, что желающие найдутся... Но вот то, что среди нашего круга отыщутся десять человек, которые будут готовы к покупке уже в ИЮНЕ - сомневаюсь. Опять же встречный вопрос - возможно ли кредитование или рассрочка? Поскольку при всем большом желании заплатить эту сумму сразу, например, лично у меня возможности нет никакой, поэтому хотелось бы знать о вариантах.
Шлинское многоборье - в программу Олимпиады!
|
| |
|
|
| 1000ozer | Дата: Пятница, 30.05.2008, 15:31 | Сообщение # 24 |
|
Юнга
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Да сумма примерно такая. Общая схема предлагается такая : июнь - месяц сбора заявок и заключения предварительных договоров для того чтобы начать разделение участка на более мелкие. Аванс от покупателей 20 %, далее межевание проводится за 2 недели, далее постановка на кадастровый учет - 5 недель, получение отдельных свидетельств о собственности на каждый новый маленький участок - месяц. Далее заключаем окончательный договор купли-продажи, депонируем оставшиеся 80 % через банковскую ячейку и переоформляем права собственности - месяц, итого 3,5 месяца. Начинаем оформление 30 июня - заканчиваем в середине октября. Это нормальный порядок, можно попробовать ускорить. Т.е. 80 % денег понадобится где-то к началу сентября.
Теоретически готовы обсудить в индивидуальном порядке вопрос рассрочки, но поймите правильно - предложение и так достаточно льготное если не сказать благотворительное. По вопросам кредитования лучше обращаться в Сбербанк (Вышний Волочек). Устно они подтвердили готовность рассматривать ипотеку на покупку земельного участка. Необходимо к ним подъехать и поговорить о конкретике с документами. Предварительные условия кредитования можно узнать здесь - http://www.srb.ru/branches/tverskaya/vyshniyvolochek/ Когда наберется критическая масса заявок я подъеду к ним с документами с кем-нибудь из желающих и все подробно разъясним.
С уважением, Александр.
|
| |
|
|
| ozeroshlino | Дата: Пятница, 30.05.2008, 16:09 | Сообщение # 25 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1789
Статус: Offline
| ОК, спасибо за подробный ответ. Предлагаемая схема понятна. Насчет срока подачи заявок - мне видится июль более оптимальным месяцем исходя из того, что именно в это время основная часть наших едет на озеро, поэтому облегчаются переговоры-просмотры и т.д. Это было бы действительно удобнее.  Ну как народ - что думаете о предложении? Это подороже футболок получается  но... Сами все понимаете.
Шлинское многоборье - в программу Олимпиады!
|
| |
|
|
| Сэм | Дата: Пятница, 30.05.2008, 18:45 | Сообщение # 26 |
 Капитан II ранга
Группа: Проверенные
Сообщений: 175
Статус: Offline
| Это СУЩЕСТВЕННО дороже футболок :)))
но игра конечно же стоит свеч, вопрос как всегда один: ГДЕ НАРЫТЬ ЭТУ СУММУ!!!!?????
Насколько я понял, 6 соток будут стоить 90000 рублей, сначала надо внести 18 000 рублей, а потом к октябрю еще 72 000 рубликов... если первая сумма для меня реально подъемна, то где взять единовременно 72 штуки лично для меня вопрос... Хотя, конечно, всегда можно найти варианты...
У меня к 1000ozer всего один глупый вопрос: допустим я плачу 20% за начальную стадию оформления, но вдруг случается так что осенью я не могу выплатить всё остальное, какие будут дальнейшие действия? Договор расторгается - это понятно, но эти самые 18 000 рублей мне вернут или нет? или вернут за вычетом процентов работы Вашего агентства? Просвятите, пожалуйста...
Настоящий шотландец не ходит в гости...
Его туда приносят....
|
| |
|
|
| 1000ozer | Дата: Пятница, 30.05.2008, 21:58 | Сообщение # 27 |
|
Юнга
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Вопрос не глупый, а нормальный. Во-первых, у нас не агентство, а группа собственников участков - физических лиц, поэтому мы можем позволить себе делать большие скидки. Во-вторых, аванс как раз и берется для того чтобы Вы не отказывались в дальнейшем от приобретения земли. Это же не казино и не игра на бирже. Если мы договариваемся о сделке, то Вы обязаны выполнить свою часть, т.е. оплатить, также как я обязан буду разделить участок и продать его Вам, а не найденному мной покупателю через два месяца по цене на несколько тысяч рублей дороже. В третьих, цена работы межевальщика - каждый участок 5-8 тыс рублей, госпошлины при постановке на кадастровый учет и получение свидетельства, несколько поездок москва-фирово и прочие накладные полностью скушают ваш аванс. Так что, если у Вас все впритык, то лучше Вам конечно для избежания возможных потерь и недоразумений не ввязываться в эту историю, потому как аванс не будет возвращен из-за Вашего отказа. Добавлено (30.05.2008, 21:58)
---------------------------------------------
Прошу прошения, еще раз напоминаю - минимальная площадь участка 20 соток, иначе у меня все вырученные деньги уйдут на накладные расходы по разделению участков на много мелких! Впрочем, можно и меньшей площади, тогда расходы за Ваш счет.
С уважением, Александр.
|
| |
|
|
| Сэм | Дата: Пятница, 30.05.2008, 23:35 | Сообщение # 28 |
|
Капитан II ранга
Группа: Проверенные
Сообщений: 175
Статус: Offline
| итого 300000 руб.? не потяну...
Настоящий шотландец не ходит в гости...
Его туда приносят....
|
| |
|
|
| ozeroshlino | Дата: Пятница, 30.05.2008, 23:36 | Сообщение # 29 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1789
Статус: Offline
| 1000ozer, а можно попросить вас как-то схематично обозначить участок на гугловском снимке? А то всю голову уже сломал насчет лесополосы, дороги и т.д.... http://maps.google.com/maps?f=....=h&z=15
Шлинское многоборье - в программу Олимпиады!
|
| |
|
|
| Жженечка | Дата: Суббота, 31.05.2008, 13:19 | Сообщение # 30 |
|
Капитан I ранга
Группа: Модераторы
Сообщений: 343
Статус: Offline
| Очень заманчиво, ozeroshlino, возмем соток 30.
|
| |
|
|
|
|
